6 communes à l’œuvre sur leur document d’urbanisme

Afin de préparer leur nouveau document d’urbanisme, 6 communes du Carmausin-Ségala ont décidé de mutualiser leurs moyens. Monestiès, Pampelonne, Sainte-Gemme, Taïx, Tanus et Valderiès ont sollicité un cabinet d’études qui va les accompagner dans la définition du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de chaque commune.

Le Plan Local d’Urbanisme en quelques mots…

Le PLU est un document communal qui fixe les règles d’utilisation du sol et qui établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement. En d’autres termes, ce document permet d’organiser et de mettre en cohérence les différents projets et aménagements de chaque commune sur les 10 années à venir. Par ailleurs, chaque PLU doit être compatible avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) Carmausin, Ségala, Causse et Cordais qui va être approuvé en ce début d’année.

L’étape en cours, un diagnostic commun

Un diagnostic territorial, commun aux six communes est actuellement en cours de réalisation. Cette étape constitue un état des lieux, une photographie du territoire à un moment donné. Il regroupe les informations de différents domaines comme  la démographie, l’habitat, l’environnement, les réseaux… A partir de ce diagnostic, des enjeux et objectifs seront déduits et traduits dans un projet de territoire, commun aux six communes.

Les prochaines étapes, propres à chacune des communes

Le projet de territoire sera ensuite décliné dans le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable). Ce document définit les orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues par les élus de chaque commune. Il exprime le projet communal pour les 10 ans à venir et sera ensuite traduit sous la forme d’outils  opposables aux autorisations du droit des sols (Permis de Construire, Certificats d’urbanisme, etc.), comme le règlement.

La parole est aux habitants

Le PLU se réalise en concertation avec des personnes publiques associées mais également avec les habitants de chacune des communes concernées. Toute la phase de concertation se déroulera jusqu’à l’arrêt des PLU. Ainsi, tout habitant peut s’exprimer via un registre où il peut donner son opinion et ses remarques sur le projet de PLU. Le registre est à disposition en mairie, accessible aux horaires d’ouverture.